🏗️ Aislamiento térmico en la rehabilitación de fachadas en Madrid
Importancia del aislamiento térmico en el contexto urbano madrileño
La rehabilitación energética de fachadas constituye una de las actuaciones más eficaces para reducir la demanda de calefacción y mejorar el confort térmico en viviendas existentes.
En el caso de Madrid, donde el clima es continental con inviernos fríos y veranos calurosos, el correcto aislamiento de la envolvente es esencial para cumplir las exigencias del Código Técnico de la Edificación (CTE) – Documento Básico DB-HE1 “Condiciones para el control de la demanda energética”.
El objetivo principal es minimizar las pérdidas de calor en invierno y la ganancia en verano, reduciendo así el consumo energético y las emisiones de CO₂ del edificio.
Exigencias normativas según el CTE DB-HE1
De acuerdo con el CTE 2019 (actualización 2020), la transmitancia térmica límite (Uₘₐₓ) para fachadas en la zona climática D3 (Madrid) se sitúa en torno a 0,57 W/m²·K.
Para alcanzar este valor, es habitual disponer espesores de aislamiento térmico entre 8 y 12 cm (dependiendo del material empleado y del sistema constructivo).
Asimismo, el CTE exige continuidad del aislamiento, evitando puentes térmicos en frentes de forjado, pilares embebidos o encuentros con carpinterías.
Sistemas de aislamiento más utilizados
En rehabilitación de fachadas se emplean principalmente tres soluciones:
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SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior):
Ideal para fachadas continuas. Proporciona una envolvente continua, reduce los puentes térmicos y mejora notablemente la eficiencia energética.
Materiales comunes: EPS, lana mineral o corcho expandido. -
Fachada ventilada:
Recomendable en edificaciones de mayor calidad o donde se requiera una alta durabilidad y protección frente a la humedad.
Permite usar aislamientos no hidrófilos, como lana de roca o paneles de vidrio celular. -
Aislamiento interior o por cámara:
Alternativa viable cuando no se puede actuar por el exterior.
Sin embargo, su eficacia es menor y puede generar condensaciones intersticiales si no se controla adecuadamente la barrera de vapor.
Criterios de selección y ejecución
La elección del sistema debe basarse en:
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El estado del soporte existente.
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Las limitaciones urbanísticas o estéticas (por ejemplo, en edificios protegidos).
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La inercia térmica deseada y el tipo de uso del edificio.
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El presupuesto disponible.
Durante la ejecución, es imprescindible garantizar:
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Una adhesión correcta del aislamiento.
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La continuidad en jambas, dinteles y coronaciones.
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El sellado adecuado en encuentros con huecos.
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La protección frente al agua de lluvia y los agentes atmosféricos.
Conclusión
El aislamiento térmico en la rehabilitación de fachadas no es únicamente una cuestión de ahorro energético, sino una oportunidad para revalorizar el edificio, mejorar la salubridad interior y contribuir a la sostenibilidad urbana.
En el contexto de Madrid, donde las oscilaciones térmicas son acusadas, un diseño y ejecución adecuados pueden reducir la demanda energética del edificio hasta un 40 %, garantizando además el cumplimiento del CTE DB-HE1 y mejorando significativamente el confort de los usuarios.
